Có nên mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ không?

Kiến thức chung

20/08/2025

Hiện nay, việc sở hữu một căn hộ riêng đã trở thành ước mơ của nhiều người, đặc biệt là với những ai có thu nhập trung bình. Mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ là một trong những lựa chọn giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và dễ dàng sở hữu không gian sống cho riêng mình. Tuy nhiên, liệu đây có phải là quyết định đúng đắn và phù hợp không? Hãy cùng VPBank tìm hiểu những yếu tố cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định quan trọng này.

1. Nhu cầu mua chung cư trả góp tại các thành phố hiện nay

Trong tình hình giá bất động sản tăng cao, việc sở hữu một căn hộ riêng trở thành một thử thách lớn, đặc biệt đối với những người có thu nhập trung bình. Không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ ngay lập tức. Vì vậy, hình thức mua chung cư trả góp đang ngày càng trở nên phổ biến để giúp nhiều người dễ dàng sở hữu nhà mà không cần tích lũy một khoản tiền quá lớn trước đó.

Các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng hiện đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các bạn trẻ, cặp đôi mới cưới hay những ai muốn có một không gian sống riêng nhưng chưa có đủ tài chính. Nhận thấy nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã triển khai các dự án căn hộ giá rẻ kết hợp với các ngân hàng cung cấp gói vay ưu đãi để giúp người mua dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn.

Nhu cầu mua chung cư riêng hiện nay

Với sự hỗ trợ từ ngân hàng và chủ đầu tư, người mua có thể thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn, giảm bớt gánh nặng tài chính. Từ đó họ sớm sở hữu không gian sống ổn định mà không phải chờ đợi quá lâu để tiết kiệm đủ tiền.

Xem thêm: Vay mua nhà VPBank: Lãi suất cạnh tranh - Duyệt vay cấp tốc

2. Lợi ích nổi bật của việc mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ

Mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn và dễ dàng tiếp cận. Khi đó, người mua sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính và nhanh chóng sở hữu không gian sống riêng. Đây là một giải pháp hoàn hảo, đặc biệt dành cho những ai chưa có đủ khả năng thanh toán một lần số tiền lớn để mua nhà.

Với hình thức này, bạn chỉ cần thanh toán một phần giá trị căn hộ, thường là từ 20-30%. Sau đó, số tiền còn lại sẽ được chia thành các khoản nhỏ và trả dần theo từng tháng hoặc quý nên việc sở hữu nhà trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều.

Chung cư trả góp không chỉ giúp họ giảm bớt áp lực tài chính mà còn tạo cơ hội sở hữu nhà sớm hơn. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những người trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hay gia đình nhỏ đang tìm một chốn an cư ổn định. Thay vì phải chờ đợi tích lũy đủ tiền trong nhiều năm, bạn có thể nhanh chóng vào ở và tận hưởng cuộc sống thoải mái mà không lo phải thuê nhà tạm bợ.

Một số lợi ích nổi bật khi mua chung cư trả góp 1 tỷ

Hơn nữa, hình thức mua nhà trả góp còn giúp bạn hưởng lợi từ các chính sách vay ưu đãi của ngân hàng. Hiện nay, nhiều ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất thấp và thời gian vay kéo dài tới 30 năm nên khá nhẹ nhàng để bạn trả nợ. Nhờ những lợi ích này, việc sở hữu một căn hộ dưới 1 tỷ giờ đây không còn là một ước mơ xa vời ngay cả với những người có thu nhập trung bình.

Xem thêm: Vay mua nhà trả góp 10 năm - Kinh nghiệm chi tiết

3. Những yếu tố cần cân nhắc cẩn thận khi mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ

Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ hay không thì mọi người cần xem xét các yếu tố sau:

3.1. Khả năng tài chính cá nhân

Trước khi quyết định mua chung cư trả góp, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình. Theo nguyên tắc tài chính hợp lý, khoản thanh toán trả góp hàng tháng không nên vượt quá 40% tổng thu nhập để tránh áp lực tài chính và giúp bạn duy trì được sự cân bằng trong chi tiêu.

Cần có nền tảng tài chính ban đầu

Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị một khoản tiền mặt ban đầu để thanh toán trước (ít nhất là 20% giá trị căn hộ) và một khoản dự phòng cho các chi phí khác như phí quản lý chung cư, chi phí nội thất hoặc bảo trì căn hộ.

Xem thêm: Cách thanh toán tiền điện bằng thẻ tín dụng nhanh chóng

3.2. Vị trí xây dựng và tiện ích của chung cư

Vị trí của căn hộ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản trong tương lai. Những căn hộ nằm ở vị trí thuận tiện, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, siêu thị hoặc các tuyến giao thông quan trọng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng sống.

Ngoài vị trí, tiện ích nội khu cũng là yếu tố cần lưu ý. Các dự án có đầy đủ tiện ích như công viên, khu vui chơi, phòng gym, siêu thị hay trung tâm thương mại sẽ mang lại cho bạn một cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn rất nhiều.

3.3. Uy tín của chủ đầu tư

Uy tín của chủ đầu tư là một yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tính pháp lý và chất lượng của căn hộ. Đặc biệt đối với những căn hộ trả góp dưới 1 tỷ, người mua cần chú ý đến vấn đề pháp lý vì đây là điều kiện quan trọng để ngân hàng xét duyệt khoản vay. Một chủ đầu tư uy tín, đáng tin cậy sẽ đảm bảo rằng căn hộ đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) giúp quá trình vay vốn diễn ra suôn sẻ và giảm thiểu các rủi ro pháp lý.

3.4. Chính sách trả góp của ngân hàng và lãi suất mới nhất

Chính sách trả góp và lãi suất vay ngân hàng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí mua nhà. Hiện nay, nhiều ngân hàng cung cấp các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp và thời gian vay dài, giúp người mua giảm bớt gánh nặng tài chính.

Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất 2025

Chính sách và quy định lãi suất ngân hàng

Tuy nhiên, trước khi quyết định vay, người mua cần tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay, đặc biệt là lãi suất cố định hay thả nổi, thời gian ưu đãi và các khoản phí phát sinh khi trả nợ trước hạn. Việc hiểu rõ các điều khoản sẽ giúp người mua tránh được những bất ngờ và quản lý tài chính hiệu quả hơn trong suốt thời gian vay.