Vay thế chấp để mua nhà ở xã hội thực sự là một giải pháp hữu ích cho khách hàng khi muốn sở hữu căn nhà mơ ước mà tài chính chưa đủ. Tuy nhiên, để được cấp vay thế chấp cho mục đích này, khách hàng phải đáp ứng đủ những điều kiện vay mua nhà ở xã hội theo quy định của từng tổ chức tín dụng. Dưới đây là những điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà đất xã hội mà khách hàng cần đáp ứng khi nộp hồ sơ vay thế chấp.
Điều kiện vay mua nhà ở xã hội đòi hỏi một số yêu cầu cụ thể để đảm bảo khách hàng có đủ điều kiện hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội từ các ngân hàng hoặc chính phủ.
Quốc tịch
Đối với các chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội, khách hàng cần là công dân Việt Nam. Tuy nhiên, một số ngân hàng có thể có chính sách hỗ trợ cho người Việt Nam có vợ hoặc chồng là người nước ngoài.
Độ tuổi
Điều kiện vay thường yêu cầu khách hàng từ 22 đến 70 tuổi. Điều này đảm bảo rằng khách hàng đủ trưởng thành và có khả năng trả nợ trong khoảng thời gian hợp đồng vay.
Hộ khẩu
Khách hàng cần có sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh tạm trú (KT3) hoặc giấy tạm trú theo quy định của nhà nước. Mục đích xác nhận vị trí thường trú của khách hàng và đảm bảo tính chất thực tế của việc mua nhà ở xã hội.
Giấy tờ cá nhân
Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ cá nhân như chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước để xác thực danh tính. Đối với khách hàng đã kết hôn, cần có giấy kết hôn để xác nhận tình trạng hôn nhân. Trong trường hợp khách hàng còn độc thân, cần có giấy xác nhận độc thân của địa phương thường trú.
Xem thêm: Hướng dẫn cách mua nhà trả góp thông minh - Lãi suất ưu đãi
Điều kiện vay theo đối tượng
Để đáp ứng các yêu cầu về tài chính và trả nợ cho ngân hàng, khách hàng cần thỏa mãn những điều kiện vay mua nhà ở xã hội cơ bản sau đây:
Đối với thu nhập từ lương:
Đối tượng có hợp đồng lao động còn thời hạn hoặc quyết định công tác.
Sao kê bản gốc tài khoản nhận lương trong khoảng 3 - 6 tháng gần nhất, tuỳ theo quy định của ngân hàng.
Đối với thu nhập từ các nguồn khác ngoài lương:
Điều kiện vay mua nhà ở xã hội, nguồn thu nhập từ cho thuê (như cho thuê nhà, xe,....): Khách hàng phải chứng minh là chủ sở hữu (ví dụ, giấy chứng nhận sở hữu đối với nhà, giấy đăng ký xe đối với xe) và có hợp đồng cho thuê còn thời hạn. Cần cung cấp thông tin về tiền thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê đó.
Nguồn thu nhập từ kinh doanh: Nếu khách hàng là chủ sở hữu công ty hoặc doanh nghiệp, thu nhập được tính từ kết quả kinh doanh của công ty. Để chứng minh nguồn thu nhập này, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm giấy đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo thuế (trong 3 năm gần nhất), sổ theo dõi thu chi, sao kê tài khoản ngân hàng,…
Ngoài những điều kiện vay mua nhà ở xã hội nêu trên, một số ngân hàng có thể yêu cầu hồ sơ bổ sung tùy theo quy định.
Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng: Liệu điều kiện và thủ tục có khó?
Điều kiện vay theo thu nhập
Khi bạn lựa chọn vay tiền để mua nhà ở xã hội và sử dụng tài sản đó làm tài sản thế chấp, không chỉ cần quan tâm đến các điều kiện vay (như mục đích vay), mà còn cần lưu ý những điều kiện vay mua nhà ở xã hội liên quan đến tài sản thế chấp.
Tài sản mua phải có các giấy tờ rõ ràng, bao gồm: giấy chứng nhận đứng tên người bán, tờ khai, thông báo nộp lệ phí trước bạ (nếu có), hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc (nếu có), biên nhận nhận tiền từ bên mua và bên bán. Trong trường hợp khách hàng mua nhà hoặc căn hộ thuộc dự án chưa có giấy chứng nhận, khách hàng cần chuẩn bị hợp đồng mua bán, lịch thanh toán, biên nhận thanh toán, v.v.
Một số ngân hàng yêu cầu khác như bên mua phải thanh toán ít nhất theo một tỷ lệ nào đó. Khách hàng cần có nguồn lực tài chính để chứng minh việc thanh toán này và phải có giấy tờ chứng minh việc thanh toán đó.
Tài sản không được vướng tranh chấp, kê biên hoặc nằm trong khu vực đang quy hoạch của các cơ quan nhà nước.
Giấy tờ pháp lý phải rõ ràng, bản gốc, không bị tẩy xóa, và các trang bổ sung phải đầy đủ và được cơ quan chức năng đóng dấu giáp lai cùng với trang chính.
Tài sản cần phải đáp ứng các yêu cầu khác do từng ngân hàng quy định.
Giá trị tài sản phải đủ để đảm bảo cho khoản vay theo tỷ lệ quy định.
Tài sản sẽ được xem là thế chấp thành công và hợp lệ khi được đăng ký thế chấp tại các cơ quan chức năng.
Điều kiện vay theo tài sản thế chấp là nhà đất định mua
Điều kiện vay mua nhà trả góp tại ngân hàng VPBank bao gồm:
Khách hàng vay phải là công dân Việt Nam, sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Khách hàng vay phải chứng minh được khả năng trả nợ, với thu nhập ổn định tối thiểu từ 4,5 triệu đồng/tháng trở lên.
Tài sản thế chấp của cá nhân hoặc người đứng ra bảo lãnh phải hợp pháp và có giá trị thẩm định hơn hoặc bằng tổng giá trị mà khách hàng vay.
Quy trình vay mua nhà trả góp tại ngân hàng VPBank gồm các bước sau:
Bước 1: Khách hàng cần chuẩn bị bộ hồ sơ với đầy đủ các giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của VPBank.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc bản sao Giấy chứng nhận độc thân của khách hàng.
- Chứng minh thư nhân dân (CMTND) của khách hàng, Sổ hộ khẩu hoặc Sổ tạm trú.
- Giấy tờ liên quan đến nhà, đất ở cần mua, xây dựng hoặc sửa chữa.
- Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ (Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương...).
- Tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm.
Bước 2: Nộp hồ sơ và đăng ký vay mua nhà trả góp tại ngân hàng VPBank.
Bước 3: Ngân hàng sẽ tiến hành đánh giá hồ sơ và xác nhận khả năng trả nợ của khách hàng.
Bước 4: Nếu hồ sơ được chấp nhận, VPBank sẽ cung cấp khoản vay và tiến hành thủ tục chuyển nhượng tài sản thế chấp.
Bước 5: Khách hàng và ngân hàng VPBank sẽ ký kết hợp đồng và bắt đầu quá trình trả góp.
Có thể bạn quan tâm:
Nhà sổ chung là gì? Nhà đồng sở hữu có vay ngân hàng được không?
Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được không? Thủ tục có đơn giản không?
Tóm lại, mỗi ngân hàng có thể có những điều kiện vay mua nhà ở xã hội riêng. Do đó, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà đất hoặc vay thế chấp do ngân hàng quy định để hồ sơ được xét duyệt nhanh chóng và thuận tiện. Đừng quên theo dõi website của VPBank để cập nhật các ưu đãi hấp dẫn mới nhất nhé!
Hoàn tiền
Tích điểm
Tích điểm
Nội địa
Nội địa
